成都双流正兴镇装配安置房项目位于成都市双流县正兴镇官塘村，临近国家级新区天府新区核心区，作为返迁安置项目首批示范项目，是产业升级，城乡统筹，美丽乡村综合性范性项目，为城市周边农村的现代化发展提供一种新途径与新思考，不仅解决居住问题， 更重要是解决可持续发展问题。本项目要求用建筑工业化+BIM的方式完成全程设计，设计服务内容包括：方案设计，初步设计，施工图设计，设计现场服务。

按照工业化设计的标准调整方案设计。

规整开窗尺寸、空调机位、门窗洞口尺寸。

·平面优化

在整体不变的基础上调整材质和工业化部件。

·立面优化

考虑到一层商铺的改造，将原堂屋及餐厅门、窗尺寸扩大，并将窗户调整为飘窗，下部设置空调位；二层窗适当缩小，有利于热工计算；二层南面不专设空调位，室外机直接放在阳台上。二层北面空调机位结合飘窗一起设置。；三层主卧增设飘窗；空调位作为立面造型的一部分独立设置。

                     

                   

在三层卧室外增加一处露台区域，使每间卧室都有独立的室外活动空间。

简化屋顶细节，简化立面材质种类，墙体主要由白色带质感仿石涂料及竹百叶构成。旨在从立面细节方面一定程度节省成本。

                                       

在调整后的飘窗处增加一层可折叠百叶窗，一方面可用作商铺遮板，凸显民居特点，同时也具备了绿色建筑方面的功能；花池结合一层入口雨棚功能集，增添乡村气息。

采用全预制体系。实现装配式住宅户型标准化、模块化，尽量减少构件种类；构配件生产工厂化，现场施工机械化，组织管理科学化；实现施工基本不设外架。

·预制构建部位及类型

采用夹心外墙板（非承重） ，该墙板内外面板组成的空间受力体系，集保温、结构、饰面与一体。

外挂板与主体结构采用柔性连接，在主体结构完成后开始安装，其具有饰面作用的同时，对主体结构的刚度影响较小，减小地震作用下，墙体破坏。

·独立基础大样

·预制构件大样

·叠合梁/板构件大样

·项目全程采用BIM技术

·外挂墙板与主体结构柔性连接

·墙板建筑构造

 

厨卫整体化设计,德国装配式住宅,主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，剪力墙板、梁、柱、楼板、内隔墙板、外挂板、阳台板等构件采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。 

本项目为全预制设计，电气设计应结合构件的拆分情况，优化电气管线、设备布置，尽可能让构件标准化，在提高构件加工效率的同时，完善措施，保证电气安装规范、快捷。

从项目角度看，BIM技术能提早发现以及解决项目从设计到施工阶段的问题，做到多专业协同设计，使控制变得更加容易。也能看出，BIM也将是未来发展的大趋势大潮流。

业主：成都市天府新区正兴镇政府
项目地址：四川省成都市天府新区正兴镇
方案设计单位：四川省建筑设计研究院
设计总负责人：熊婧彤
方案主创：蔡克非、史冉越、代雨婷
备注：方案通过，后续没有实施

想了解更多详情请拨打400-188-0711或发送邮件至project@shigevv.com。